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房地产商控股富豪榜垄断暴利导致住房困难

2019年04月10日 栏目:时尚

房地产商“控股”富豪榜垄断暴利致使住房困难据媒体报道,11月5日,《福布斯》发布2009年中国富豪榜单上,中国有154位个人和家族房地产

房地产商“控股”富豪榜垄断暴利致使住房困难

据媒体报道,11月5日,《福布斯》发布2009年中国富豪榜单上,中国有154位个人和家族房地产富豪扎堆在这个富豪榜上,地产行业富豪占比高达38.5%。

38.5%的比例,足以让地产商在“富豪集团”中到达“控股”地位了,社会财富如此高度密集地集合于地产业,再说房地产没有暴利,连小孩子都哄不了。社会财富集中在哪些产业上,是解读社会经地为核心本钱的商品房价格——房价暴利建立于土地暴利基础之上;而地产商暴富的实质,很大程度上得益于资源稀缺背景下的利用资源坐地生财——谁利用了这类资源,谁不想发财都不行。换句话说,国家把土地出让给谁,决定着谁将先暴富起来。地产业暴利固然也离不开资本效应,但是资本并不是在任何领域中都能取得暴利性回报;而当资本在某个领域中到达近乎无风险性暴利经营时,就没法否认这类领域中的垄断性质。而不管政策执行导向,还是监管不作为所产生与保护的大量囤地现象,更加重着土地的垄断。

垄断产生暴利,暴利导致住房难,所以出现了一边是社会财富向地产业高度集中,一边是很多老百姓穷尽一生、乃至几代人积蓄来为土地暴利与地产商暴利“奉献”的社会生态。

如果说,属于国家的土地资源,国家受益更多,那么即便百姓为暴利买单,那末暴利收益还属于取之于民用之于民的概念上;可是土地与地产暴利收益更多地或被揣进商人腰包,或进入地方预算外账面由官员相对随意地安排,这就导致了社会财富转移过程中的极大不公。

让一部分人先富起来,条件应是鼓励创造能力致富;然而主要以占有土地资源获取暴利扎堆于富豪榜的地产商阶层,其社会贡献值中的“创造”成份明显远小于政策受益,而更多的则是政策导向之下的变相掠夺。不论于社会经济的健康持续发展考虑,还是于社会公平与和谐所计,这种社会与经济生态都不应久长下去。

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